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Prix et estimation de l'immobilier
Cluses 74300

Estimation immobilière Cluses 74300

Prix médian au m2?

  • Appartements
    1819 €/m2
  • Maisons
    2840 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Cluses

Cluses, ancienne capitale du Faucigny est une commune située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la vallée de l'Arve. Elle se trouve à mi-distance entre Genève et Chamonix.
En 1844, le village construit en chalets de bois est entièrement détruit par un incendie. A la suite de cet épisode, la création de l’école royale d'horlogerie contribue à la reconstruction de la ville dans un style "Turinois" complétement différent du précédent.
Le savoir-faire des industries de la ville dans le domaine de l’horlogerie et de la fabrication de petites pièces (décolletage) est mondialement reconnu.
Le marché de l’immobilier est relativement dynamique, les indicateurs montrent une progression des prix et une augmentation constante du volume de transactions depuis dix ans. C'est un marché avantageux pour envisager d'y habiter, la ville disposant de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisir et de santé.

Les quartiers de Cluses les plus recherchés sont :
• La Sardagne Est, quartier animé doté de commerces, d’écoles et de transports
• La Sardagne Ouest, quartier verdoyant, familial, dotés de commerces et de transports
• Les Villages, quartier verdoyant et familial
• Les quartiers Ponthior et du Noiret sont de plus en plus attractifs du fait de l'ensoleillement qui est plus fort sur les coteaux
• La Maladière, quartier calme

Estimation immobilière à Cluses

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Cluses

Notre réseau immobilier sur le secteur Cluses

Léa Budak, mandataire immobilier à Cluses

Léa Budak

mandataire immobilier Cluses,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2009

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Cluses ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Cluses et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Cluses

Immobilier Cluses
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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