Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Chantilly ?
- Appartements
4027 €/m2
- Maisons
3666 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Chantilly
Chantilly est située en région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, au cœur de la forêt du même nom. Son agglomération compte environ 38 000 habitants.
La ville est réputée pour son château, ses courses hippiques (prix du Jockey Club et prix de Diane), son hippodrome, elle abrite le plus éminent centre d'entraînement de chevaux de course de France.
Chantilly s’est développée autour de son château, liée historiquement à la famille de Montmorency du XVe au XVIIe, puis à celle de Condé du XVIIe au XIXe siècle. Autrefois faite de quelques hameaux épars autour du château, elle devient paroisse en 1692. Son urbanisme date du XVIIIe siècle. Au début du XIXe, elle s’industrialise avec la production de porcelaine et de dentelle. Grâce au monde équestre et à l'aristocratie anglo-saxonne, ce fut un haut lieu de villégiature.
Actuellement, Chantilly se trouve dans l'aire urbaine de Paris. Ainsi 40 % de sa population travaille en Île-de-France. Chaque année, des milliers de touristes visitent son château, sa forêt et son musée du cheval. C'est l'un des plus gros sites touristiques de la région parisienne.
Le marché immobilier est très actif à Chantilly en raison de son environnement d’exception et de sa situation proche de la capitale, se trouvant à moins d’une demi-heure en train. Les acheteurs potentiels sont surtout des familles qui recherchent un cadre de vie attrayant et la proximité de Paris.
Le prix des biens au mètre carré est relativement élevé par rapport au reste de la région car sa population est en constante progression.
Les biens les plus recherchés sont ceux qui occasionnent peu de travaux et bien situés; proche du centre-ville, dans le Domaine du Lys, ou dans les lotissements de Lamorlaye.
Les investisseurs recherchent essentiellement des studios ou des appartements de deux pièces.
Les quartiers les plus prisés de Chantilly :
• Bois Saint-Denis : quartier aisé avec de grands appartements, prix au mètre carré est plus élevé que la moyenne
• rue du Connétable : quartier populaire et commerçants avec ses maisons du XIXe siècle
• Verdun : quartier bien situé, proche de la gare
Estimation immobilière à Chantilly
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Chantilly
