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Prix et estimation de l'immobilier
Chantilly 60500

Estimation immobilière Chantilly 60500

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4027 €/m2
  • Maisons
    3666 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

L'immobilier à Chantilly

Chantilly est située en région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, au cœur de la forêt du même nom. Son agglomération compte environ 38 000 habitants.

La ville est réputée pour son château, ses courses hippiques (prix du Jockey Club et prix de Diane), son hippodrome, elle abrite le plus éminent centre d'entraînement de chevaux de course de France.

Chantilly s’est développée autour de son château, liée historiquement à la famille de Montmorency du XVe au XVIIe, puis à celle de Condé du XVIIe au XIXe siècle. Autrefois faite de quelques hameaux épars autour du château, elle devient paroisse en 1692. Son urbanisme date du XVIIIe siècle. Au début du XIXe, elle s’industrialise avec la production de porcelaine et de dentelle. Grâce au monde équestre et à l'aristocratie anglo-saxonne, ce fut un haut lieu de villégiature.

Actuellement, Chantilly se trouve dans l'aire urbaine de Paris. Ainsi 40 % de sa population travaille en Île-de-France. Chaque année, des milliers de touristes visitent son château, sa forêt et son musée du cheval. C'est l'un des plus gros sites touristiques de la région parisienne.

Le marché immobilier est très actif à Chantilly en raison de son environnement d’exception et de sa situation proche de la capitale, se trouvant à moins d’une demi-heure en train. Les acheteurs potentiels sont surtout des familles qui recherchent un cadre de vie attrayant et la proximité de Paris.

Le prix des biens au mètre carré est relativement élevé par rapport au reste de la région car sa population est en constante progression.

Les biens les plus recherchés sont ceux qui occasionnent peu de travaux et bien situés; proche du centre-ville, dans le Domaine du Lys, ou dans les lotissements de Lamorlaye.

Les investisseurs recherchent essentiellement des studios ou des appartements de deux pièces.

Les quartiers les plus prisés de Chantilly :
• Bois Saint-Denis : quartier aisé avec de grands appartements, prix au mètre carré est plus élevé que la moyenne
• rue du Connétable : quartier populaire et commerçants avec ses maisons du XIXe siècle
• Verdun : quartier bien situé, proche de la gare

Estimation immobilière à Chantilly

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Chantilly

Notre réseau immobilier sur le secteur Chantilly

Frédéric Bruant, mandataire immobilier à Chantilly

Frédéric Bruant

mandataire immobilier Chantilly,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2012

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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