Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
1875 €/m2
- Maisons
2070 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019
L'immobilier à Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu se trouve dans le département de l’Isère, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe à 42 km de Lyon, 70 km de Grenoble et à seulement 25 km de l’aéroport de Lyon et de celui de Grenoble. Elle se trouve par conséquent sur une axe routier important et fait partie de l’aire urbaine de Lyon.
Le marché de l’immobilier est très dynamique, il bénéficie de la proximité et du dynamisme de Lyon. Les prix sont attractifs, pour les primo-accédants, les familles et les retraités. La demande est forte et variée. Les acquéreurs recherchent aussi bien des maisons que des appartements, de plus, ils peuvent bénéficier de la qualité des infrastructures depuis l’an 2000 avec la rénovation de la ville (gare, autoroute, hôpital, zone commerciale …).
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, une valeur sûre très prisée par les retraités grâce à la proximité des commerces et des transports
• Champ-Fleuri, quartier verdoyant situé à l’extrémité nord de la ville
• Centre Folatière, nouveau quartier, calme et très agréable avec toutes les commodités (commerce, stationnements, espaces piétonniers)
Estimation immobilière à Bourgoin-Jallieu
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Bourgoin-Jallieu
