Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Béziers?
- Appartements
1380 €/m2
- Maisons
1827 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Béziers
La ville de Béziers est située en Occitanie dans le département de l’Hérault. Elle est entourée de vignobles qui font sa renommée. Elle est proche de la Méditerranée et aurait été construite par les Grecs au 7ème siècle avant J-C, c’est très certainement la plus ancienne ville de France !
Depuis quelques années, les chantiers de rénovation se multiplient en centre-ville.
Le marché de l’immobilier biterrois est très dynamique, mais les prix de l’immobilier dans l’ancien stagnent. En revanche le nombre de transactions augmente, il y a donc de moins en moins de biens à la vente.
Cela signifie que les prix vont augmenter dans les années à venir, idéalement située entre Montpellier et Toulouse et proche de la mer, c’est le moment d’acheter !
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, une valeur sûre très prisée : La place Saint Jacques, La Place Louis Germain, Les allées Paul-Riquet
• La Crouzettes Badonnes, quartier familial
• Gargailhan, quartier familial
• La Renardière, quartier jeune
• Méditerranée – Pech de la Pomme, quartier jeune
• Pech de Valras, quartier familial
• Pech des Moulins, quartier familial
• Saint Jean d’Aureilhan, quartier familial
• Montimas, quartier familial
• Capiscol, quartier familial
Estimation immobilière à Béziers
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Béziers
