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Prix et estimation de l'immobilier
Argenteuil 95100

Estimation immobilière Argenteuil 95100

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    2894 €/m2
  • Maisons
    3500 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Argenteuil

La ville d'Argenteuil est située dans le département du Val-d’Oise en Île-de-France, c’est le chef-lieu de l’arrondissement. Ses origines datent du Moyen Âge, sa vocation initiale était essentiellement agricole et viticole mais elle s’industrialise à la fin du XIXème siècle. Aujourd’hui, c’est la 4ème ville la plus peuplée d’Île-de-France.
C’est également la ville où Monet a peint une partie de son œuvre ; le célèbre peintre Braque y est né en 1882.
Le marché de l’immobilier est soutenu par ceux qui refusent de s’éloigner de Paris (15 minutes de la gare Saint-Lazare) et qui rêvent de vivre dans une maison, la ville regorge de pavillons et de belles maisons en meulières.

Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le quartier La Colonie pour ses appartements proches de la gare dans des petits immeubles haussmanniens et ses maisons plus ou moins récentes
• Les Coteaux avec ses jolis pavillons de bonne qualité
• Les abords de la mairie pour ses belles maisons en pierres meulières
• Le quartier d’Orgemont recherché pour ses meulières de 3 à 5 pièces
• Le quartier de Champioux prisé pour ses appartements très abordables des années 1970

Estimation immobilière à Argenteuil

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Argenteuil

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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