Réaliser une estimation pour vendre un logement
Pour un projet de vente immobilière, ne vous lancez pas sans connaître la juste valeur de votre bien.
Il est important réaliser une estimation juste, pour ne pas perdre du temps et de l’argent !
Utiliser un outils d'estimation immobilière en ligne permet de se faire une opinion sur la valeur d’un bien immobilier, mais ce n’est pas suffisant lorsque que l’on souhaite mettre en vente un bien immobilier.
Malheureusement, les bases de données étant parfois difficiles à exploiter, les estimations réalisées peuvent varier du simple au double et peuvent être éloignées de la réalité du marché !
La question est donc de savoir ce que valent réellement les outils d'estimation en ligne qui proposent en quelques clics d’apprécier le prix de votre bien ?
Le problème se pose véritablement lorsque vous souhaitez réellement mettre (un bien) en vente une habitation ou un terrain, car une mauvaise appréciation du prix peut vous faire perdre du temps et de l’argent.
Si votre bien est surévalué par rapport au marché vous n’aurez que très peu de contacts d’éventuels acquéreurs, votre bien risque de rester longtemps sur le marché, vous perdrez du temps et de l’argent.
À l’inverse, si votre bien est sous-évalué, vous le vendrez certes rapidement, mais en dessous de sa valeur réelle et vous perdez de l’argent.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable et gratuite ?
Seul un professionnel de l’immobilier peut déterminer au mieux le prix d’un bien immobilier, grâce à ses connaissances en temps réel des tarifs du marché immobilier local, qui de surcroît peuvent être très fluctuants en fonction de certains critères.
Il est alors possible de solliciter un notaire, mais ses services sont payants, il est également possible de faire appel à un agent immobilier qui se déplacera gratuitement.
Le professionnel de l’immobilier détectera rapidement les points forts et les points faibles de votre bien, de plus dans son calcul, il prendra en compte, son potentiel et des critères plus subjectifs comme le charme ou l’authenticité.
Actuellement, 80 % des vendeurs font appel à un professionnel de l’immobilier pour apprécier le prix d’un bien, les Français reconnaissent leur réactivité, leur expertise et leur fiabilité et sont satisfaits de leurs services.
Un mandataire immobilier de votre secteur qui connaît bien son marché estimera votre bien à sa juste valeur.
À RETENIR :
- Les sites en ligne proposent des estimations très approximatives et par la même très peu fiable en cas de mise en vente.
- Estimer un bien n’est pas simple, il faut connaître précisément l’état du marché local.
- Avoir recours à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation fiable, réaliste et entièrement GRATUITE !